|
ЖСК, жилищно-строительный кооператив, ТСЖ - решение жилищных проблем сетевиков
 Уважаемые коллеги-сетевики!
Если Вы ломаете голову, как найти деньги на квартиру, - пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Программой. Она разработана и действует специально для решения Вашей проблемы.
Как купить квартиру в России?
Для человека с обычным, средним уровнем дохода есть несколько способов приобрести квартиру. Можно регулярно откладывать деньги в «чулок» или на счет в банке, можно взять в долг у знакомых, можно обратиться в банк за ипотечным кредитом. Все эти способы имеют достоинства, и недостатки.
Копить «в чулке» или на счету в банке придется много лет, при соблазне потратить их на другие нужды и под угрозой инфляции. Знакомых, способных ссудить несколько десятков тысяч долларов и потом ждать возврата долга лет пять-десять, не так-то просто найти. Ипотечный банк потребует справку о доходах, и проценты на кредит будут такие, что в конечном итоге жилье обойдется процентов на 40-45 дороже объективной рыночной цены.
Есть еще одна возможность
Она совмещает достоинства перечисленных способов и лишена их недостатков. Но никакого чуда здесь нет. Здесь нужно также копить деньги на квартиру, - но разница в том, что их не съест инфляция и новоселье придет вдвое быстрее. Здесь тоже получают кредит, но из документов потребуется лишь паспорт, и проценты на кредит будут минимальные (до 5%.-годовых). И богатых знакомых здесь тоже не придется искать, потому что, люди, желающие купить квартиру, здесь объединяются и становятся теми богатыми знакомыми, но уже друг для друга.
Вот это и предлагает Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Теплый Дом» г. Красноярск. И называется это взаимной финансовой поддержкой граждан в приобретении жилья.
Вы сразу же можете задать вопрос: «А причем тут, мы, сетевики, ведь это не для нас?»
Для НАС. С уверенностью можно сказать, что подобных Сетевых программ в России пока нет.
По прогнозам Института Гэллапа, в ХХI веке инструменты сетевой дистрибьюции будет применять не менее чем 70% торгово-сбытовых предприятий во всем мире. В настоящее время Япония считается безоговорочным лидером по уровню развития маркетинговой сети. Достаточно отметить, что около 90% производства и сбыта товаров и услуг приходится здесь на сетевой маркетинг.
Изучив опыт многих серьезных строительных компаний, мы пришли к выводу, что самый лучший способ продвижения товара, в данном случае, жилья, в нашем жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) - это создание Сетевой Программы, где одними из основных наших Партнеров станут сетевики.
 В чем изюминка нашей Сетевой программы?
В том, что в ней каждый сетевик, подчеркиваем, каждый, сможет с выгодой для себя приобретать жилье по квадратным метрам даже в течение 10 лет, совмещая инвестирование в свое будущее жилье как своими средствами, так и заработанными в нашей Программе.
И для этого не надо быть крупным сетевым лидером, достаточно среднего уровня доходов регионального сетевика. Заключив договор с ЖСК и выплатив вступительный взнос, в дальнейшем можно без ущерба для семьи выплачивать минимальные суммы и практически также материальном плане жить и дальше, не ущемляя себя в своих потребностях. Очень важно и то, что продукцию мы выкупаем здесь только один раз и по ценам в основном не выше рыночных.
А дальше происходит как раз то, о чем только говорят многие владельцы сетевых пирамид: «В дальнейшем ПРОДАВАТЬ ТОВАР НЕ НАДО!»
В то же время, даже на самый строгий взгляд любого «законника», никаких признаков пирамиды у нас нет.
Конечно, Программа наша в первую очередь предназначена для сетевых региональных лидеров МЛМ тех регионов, которые географически приближены к Красноярску или находятся в отдаленных северных и восточных регионах РФ, но это не исключает участие в ней и тех, кто находится, скажем, в Москве, Калининграде или в Ставрополе.
Достаточно только понять то, что в наше время самое лучшее вложение средств – это жилье. И если мы сможем вкладывать в это жилье деньги постепенно, тем самым, уберегая их от инфляции и одновременно увеличивая их стоимость за счет стремительного роста цен на жилье, то это самое лучшее вложение, которое только может быть. И не важно, где находится сеть – выкупленную квартиру всегда можно с выгодой сдать в аренду, продать, обменять и получить дополнительную прибыль за счет разницы между выкупной ценой квартиры и ее рыночной стоимостью.
Здесь на первый план выходит вопрос доверия к Проекту, но это вопрос времени.
В основу Проекта «Теплый Дом» положена широко известная во всем мире так называемая «жилищно-накопительная система». Как способ приобретения жилья в кредит, она действует во многих западных странах и распространена там не менее ипотеки. В общих чертах жилищно-накопительная система напоминает «кассы взаимопомощи» советских времен, только здесь покупаются не зимние сапоги или холодильник, а квартира.
Первые сообщества взаимного жилищного кредитования придумали еще англичане в XVIII в., однако наибольшего расцвета они достигли в Германии в виде строительно-сберегательных касс «Bausparkasse». За послевоенные годы с помощью этих строительно-сберегательных касс в разрушенной Германии было построено 13 миллионов квартир, что крайне благотворно сказалось на немецкой экономике, и сегодня едва ли не каждый третий немец покупает жилье в кредит через строительно-сберегательные кассы.
Существуют подобные сообщества и в других странах – Канаде, Швеции, государствах Восточной Европы. В 1998 году общества пайщиков взаимной финансовой поддержки начали появляться в России.
Успешный опыт других регионов
Как оказалось, самым точным юридическим аналогом строительно-сберегательных касс в российском законодательстве является жилищно-строительный кооператив (ЖСК), поэтому российские кассы взаимного кредитования стали регистрироваться в форме ЖСК. Но это были уже не те ЖСК советского периода, где государство владело 70% капитала, и пайщики собирались под конкретный строящийся дом. Нет, это были принципиально новые ЖСК, построенные по западному образцу, адаптированные к современным российским условиям и покупающие жилье для своих членов, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Самыми успешными первопроходцами этого дела выступили башкиры. За пять лет работы их ЖСК «Своими руками» объединило 25 тысяч человек, 17 тысяч из которых по состоянию на 2004 год уже стали собственниками новых квартир.
Вслед за Башкортостаном потянулись другие регионы. В 2000 году вокруг московского ЖСК «Строим вместе» произошло объединение региональных ЖСК в Гильдию народных кооперативов. Деятельность Гильдии получила поддержку и одобрение на самых высоких уровнях, и сейчас в Государственной Думе готовится Закон о Российских строительно-сберегательных кассах.
Поддержка Администрации Президента, Государственной Думы, министерств, ведомств, городских администраций, мэров городов – весь этот перечень приводится исключительно для тех, кто на сегодняшний день не верит ничему новому. Деятельность ЖСК поддержана Правительством Российской Федерации.
Уважаемые коллеги! Мы только начинаем, просим набраться терпения, для реального запуска нашей программы требуется время. Но строительство уже началось, и по оценкам специалистов будет вестись не менее 10-15 лет.
Пока принимаются только предварительные заявки на участие.
Первый в регионе и останется в нем первым! В дальнейшем все те, кто будет регистрировать свои заявки, будут подписаны под первого.
Это наши условия: один регион – один представитель - одна структура. Но это не исключает подписки в других регионах. Доставка продукции планируется адресная.
Обязательное условие для первого – опыт работы с сетями. Высылайте свои заявки через форму ниже.
Следите за информацией на нашем сайте.
___________________________________________________________________________________
|
